分譲マンションを選ぶ際に気をつけたい項目をメモする

分譲についてよくあるトピックをいくつかに分類すると、以下のようなものがあります。

• 分譲物件について: 分譲物件の種類や特徴、周辺環境やアクセスなどについて。
• 分譲手続きや契約について: 分譲手続きや契約の方法、書類や手数料などについて。
• 分譲された住宅について: 分譲された住宅の建築や設備、管理方法や保険について。
• 契約について: 契約書や分譲条件、手数料や税金について。
• マンションやアパートについて: 建物のデザインや面積、設備や付帯施設について。
• 周辺環境や交通について: 周辺の環境や交通のアクセス、駐車場や駅からの距離について。
• 土地について: 土地の条件や面積、土地権利や地目について。
• 融資について: 分譲物件の融資について、金利や返済方法、保証人のことなど。

分譲マンションについて

• 分譲マンションの課題: [1] [2] では、分譲マンションの老朽化や大規模修繕、管理組合との付き合い、住民の転居や高齢化などについて解説しています。
• 分譲マンションの棟の表現: [3] では、分譲マンションでは通常、「棟」を1つの単位として数えることを紹介しています。
• その他のトピック: 分譲マンションでよくあるトピックには、契約について、マンションやアパートについて、周辺環境や交通について、土地について、融資についてなどがあります。

分譲マンションの劣化診断について以下のようにまとめます。

• 劣化診断の方法: [1]では、劣化診断を行うには、主にコンサル会社（建築士事務所）へ依頼するか、管理会社へ依頼するかの2つの方法があると紹介しています。
• 劣化診断をすることでわかること: [2]では、地盤や基礎、梁や壁、建物全体の状態、および、大規模修繕を必要とする部分を特定することができると述べています。
• 劣化診断を行う意義: [3]では、劣化診断を行うことで、分譲マンションの大規模修繕工事を行う際の費用や修繕周期を把握することができると述べています。また、劣化診断を行うことで、修繕積立金を有効に使用できるようになるとも指摘されています。